中建瑾和城

中建璟和城和丽发新城哪个好

沙坪坝中建瑾和城属于西尊社区。中建瑾和城项目位于重庆市沙坪坝区西永组团L分区，楼盘位置在团歇路与西尊路交叉口，属于西尊社区。地理位置优越，周边交通规划三纵三横，三纵为城市主干道一纵线、成渝环线高速、团歇路，三横为西尊大道、双碑隧道、学城大道。

中建瑾和城怎么样？好不好？值不值得买？

中建璟和城。

1、中建璟和城位于交通干道旁侧，能够很方便的通过干道前往各个地区，交通便利，非常好。而丽发新城位于较为偏远的地区，不靠近交通道路，交通条件较差。

2、中建璟和城的社区服务项目很好，每天都有专项人员进行保养公共设施，而丽发新城社区服务较差，公共设施保养的很少。

中建璟和城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：重庆中建瑾和城

城市：重庆

楼盘位置：沙坪坝西永

开发商：重庆中建信和嘉琅置业有限公司。

产权年限：50年

建筑类型：板楼,

公交线路：轨道1号线，另外的三条轨道线就是在十三五规划中的明确指出的7号线（双福-歇马）、13号线（悦来-曾家）、17号线（西永-江津）也全都会途经本区域，且能与6号线（茶园-北碚）、10号线（江北机场-兰花路），12号线（茶园-白市驿）形成无缝换乘，连通主城各个区域。

公交：渝北：大学城北广场专线路（房地产学院-重庆北站）

九龙坡：重庆西站专线路（重庆美院-重庆西站）

江北：545（西林大道万达城-石子山体育公园）、546（西林大道万达城-万兴路口）

其他交通方式：四轨五桥五高七隧以及三横三纵，地铁1号线已开通，另外的三条轨道线就是在十三五规划中的明确指出的7号线（双福-歇马）、13号线（悦来-曾家）、17号线（西永-江津）也全都会途经本区域，且能与6号线（茶园-北碚）、10号线（江北机场-兰花路），12号线（茶园-白市驿）形成无缝换乘，连通主城各个区域。还有三横三纵的区域要道，以及辐射全市的五一纵线，团歇路）与五条高速（内环、绕城、渝蓉、渝遂、成渝高速）连接便形成了环 线式路网式的交通布局，可迅速连通主城各区及外围省市，形成主城区的半小时都市圈。

规划信息：其占地面积为131000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位3326。

周边配套：周边景观(自然景观,公园绿化)：万达文旅城、寨山坪城市森林公园、500亩大学城中央公园、西永中央公园、西永城市公园。

周边公园：规划以“生态、运动、休闲”为主题的千亩寨山坪森林公园，是重庆西部唯一山体公园，西永2.2低密花园城区超温哥华；500亩大学城中央公园、西永中央公园、西永城市公园，让您在繁华的都市中有更多休闲运动贴近大自然的场所。

周边学校(就学条件)：项目毗邻沙区实验一小永祥校区，它是全国60强学校，而且是重庆市唯一的一所进入前百名的学校。中学有大学城三中、重庆一中、八中等知名品牌中学，同时规划还有南开中学和凤鸣山中学，现已驻高校15所，实现孩子在家门口就可以享受从幼儿园到大学全龄段的一站式教育服务。

楼盘的9个印象（每个印象1-4个字）：

品牌央企，世界500强，热点板块，亲子社区，板式结构，全跃洋房，精装高层／小高层，全民户型，电梯入户，纯板式住宅、品牌房企、责任央企、亲子主题。

楼盘综合点评（50个字）：

轻轨，交通便利；亲子社区；纯板式住宅；臻席艺术大宅。

内部配套：周边商业,商业环境：目前有西永天街、大学城卓越熙街、龙湖U城天街，乡村基、德克士、千叶眼镜、刘一便手、奇火锅等知名商家已经开业，其余商业设施现已逐步开始营业，满足您购物餐饮需求。

周边银行：重庆建设银行、工商银行、交通银行、农业银行提供便捷的金融服务。

周边景观(自然景观,公园绿化)：万达文旅城。

周边公园：千亩市政公园—木鱼石公园；规划以“生态、运动、休闲”为主题的千亩寨山坪森林公园，是重庆西部唯一山体公园，西永2.2低密花园城区超温哥华；大成湖公园；运动公园；中央休闲公园，让您在繁华的都市中有更多休闲运动贴近大自然的场所。

周边医院(就医条件)：重庆医科大学附属大学城医院、第三军医大两所三级甲等医院、陈家桥中心医院，为您和您的家人身体健康保驾护航。

周边学校(就学条件)：重大、川美、重师大等二十余所高校环绕，文风书香一脉相承。接驳人民小学分校区、树人小学、一中、重师附中沙区人文教育高地，为您的孩子赢在起跑线。

内部配套,公建配套：架空层、幼儿园、配套商业。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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在重庆购房如何选择呢？

楼盘名称：长沙中建璟和城

城市：长沙

楼盘位置：万家丽南路与金海路交汇处。

开发商：中建信和地产

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：120路 806路。

其他交通方式：公交120路 806路。

5号线延长线（规划中）-环保大道站-距项目600米。

规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率40%，共20栋楼，停车位共3156个停车位。

周边配套：购物：绿地商业广场，步步高广场，友阿奥特莱斯，德思勤商业广场，项目西侧的绿地新都会规划10万㎡集中商业。

银行：中国光大银行，招商银行

医疗：湘雅第五医院

学校： 长郡雨花外国语学校、金海中学及长沙理工大学云塘校区 。

生态：金井公园（规划中），省森林植物园，天际岭国家森林公园。

内部配套：社区配备公办幼儿园、出资代建小学、超大中心园林、自建1万㎡主题商业规划。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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1.买在轻轨沿线

重庆主城几个区非常分散，再加上长江、嘉陵江环绕这座重庆城，使得一个区去另一个区往往都需要过桥，重庆也因为桥多而被称为桥都。举个例子，从南岸区步行街到江北区观音桥步行街，直线距离并不远，不到10公里，然而，要横跨两条江，就是长江和嘉陵江，过江就意味着要过桥，过桥就意味着拥堵，特别是匝道处，常常有堵死的感觉。最近，与交通运输部联合发布的《2017年第三季度主要城市交通分析报告》称，山东济南重回“最堵”城市，哈尔滨、北京分列第二、第三，而重庆也是榜上有名，名列第5。所以，到重庆买房，一定要优先考虑交通。即时你有车，如果所经过线路比较拥堵，你根本不可能在上下班时间开。

重庆目前开通了1、2、3、6共四条轻轨/地铁线，基本上主城几大区都通地铁，比如渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区等。但是地铁走的线路很多不是最近的线路，所以，去重庆买房时，即时销售人员告诉你地铁直达，建议你也最好实地感受一下，走一遍。看看买房的地方离单位到底需要多少时间。比如有的地段是内环高速，如果开车直接过高速就很近，但是，如果坐地铁或者公交，可能需要一个小时以上。整体来说，在重庆买房，买在轻轨沿线是比较理性的做法。

2.买在宜居的地方

除了考虑轻轨外，还应考虑居住环境。整体来说，渝中区、江北区、沙坪坝区这些都比较拥堵，地盘也比较小，所以，新的楼盘其实不多，配套的小区、绿化设施等不够好，可以考虑购买渝北和南岸区的房子。现在重庆整体城市都在往外扩张，以前主要是内环以内，现在已经到二环了。比如茶园、礼嘉、照母山、汽博、中央公园、江北嘴等地区，以前曾经认为比较偏，但是这几年都迅速发展起来了，而且价格不低，好多单价都超过2万了。

3.买学区房

买房很多时候考虑的不只是居住，很多家长都是考虑孩子的教育。现在重庆各个区都有一些签约的学区房，不同楼盘略有差异，但是整体价格都上来了。另外，值得一提的是，沙坪坝区是重庆的文化区，汇集了重庆知名的中小学以及大学，除了沙坪坝老城区汇聚了重庆大学、西南政法大学、四川外国语大学这些高校外，新的大学城也在沙坪坝区，环境不错，配套也起来了，所以到大学城片区买房也是一个不错的选择。当然，沙坪坝区的老城区，有很多地方按划片入读的，如果购买这样的二手房，需要提前几年准备，虽然环境差一点，但是可以让孩子能够享受到更好的教育。

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